Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi dava dilekçesi, eşlerden birinin vefatı durumunda, hayatta kalan eşin birlikte yaşadıkları konutta barınma hakkını korumak amacıyla açtığı hukuki başvurudur. Türk Medeni Kanunu’nun 240. maddesi uyarınca, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın mülkiyetinin veya kullanım hakkının sağ kalan eşe özgülenmesi mümkündür. Çözüm Avukatlık, bu süreçte miras paylaşımında doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçmek ve eşin barınma hakkını güvence altına almak adına profesyonel hukuki danışmanlık sunmaktadır.
Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Nedir?
Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Nedir?
Aile konutu, eşlerin evlilik birliği süresince ortak yaşamlarını sürdürdükleri ve barınma ihtiyaçlarını karşıladıkları yerdir. Eşlerden biri vefat ettiğinde, sağ kalan eşin bu konuttan çıkarılmaması ve yaşamını sürdürmeye devam edebilmesi için kanun, özel bir koruma getirmiştir. Bu kapsamda, aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi dava dilekçesi ile mahkemeden taşınmazın mülkiyetinin veya kullanım hakkının sağ kalan eş adına tescili talep edilir.
Hukuki Dayanak
Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi talepleri, Türk Medeni Kanunu’nun 240. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, “Eşlerden biri ölürse, sağ kalan eş, aile konutu üzerinde kendisine mülkiyet hakkı veya intifa hakkı tanınmasını isteyebilir.” Mahkeme, somut olayın koşullarına göre konutun değerini, miras paylarını ve diğer mirasçıların haklarını dikkate alarak karar verir.
Dava Açma Şartları
Bir aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi dava dilekçesi hazırlanırken aşağıdaki koşulların bulunması gerekir:
Dava Açabilme Sebepleri
Aşağıdaki şartların bir arada bulunması hâlinde, aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesine yönelik dava açılabilir. Modül masaüstünde tablo, mobilde kart yapısında görüntülenir.
Bu şartlar mevcutsa, mahkemeye yapılacak başvuru ile konutun özgülenmesi talep edilebilir.
Dava Açma Süreci
Dava, miras bırakanın son ikametgâhının bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi dava dilekçesi hazırlanırken şu unsurlara yer verilmelidir:
- Taraf bilgileri (davacı eş ve diğer mirasçılar),
- Vefat eden eşin bilgileri ve ölüm tarihi,
- Konutun tapu bilgileri ve adresi,
- Aile konutu olarak kullanıldığına ilişkin deliller (ikametgâh belgesi, elektrik-su faturaları, tanık beyanları vb.),
- Hukuki talep (mülkiyetin veya intifa hakkının tanınması).
Çözüm Avukatlık, dilekçenin bu unsurlar çerçevesinde eksiksiz hazırlanmasını sağlayarak sürecin hızlı ve hukuka uygun yürütülmesine yardımcı olur.
Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Dava Dilekçesi Örneği
Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Dava Dilekçesi Örneği
T.C. [İLGİLİ] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI: [Ad Soyad, T.C. Kimlik No, Adres] DAVALILAR: [Diğer mirasçılar] KONU: Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi talebidir. AÇIKLAMALAR: 1. Müteveffa eşim [Ad Soyad], [ölüm tarihi] tarihinde vefat etmiştir. 2. Tarafımıza ait [adres ve tapu bilgileri] adresindeki taşınmaz, evlilik süresince aile konutu olarak kullanılmıştır. 3. Türk Medeni Kanunu’nun 240. maddesi gereğince, aile konutunun tarafıma özgülenmesini talep ediyorum. HUKUKİ NEDENLER: TMK m. 240 ve ilgili mevzuat DELİLLER: Nüfus kayıt örneği, tapu kaydı, ikametgâh belgesi, tanık beyanları SONUÇ ve TALEP: Yukarıda açıklanan nedenlerle, aile konutu olan taşınmazın tarafıma özgülenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim. Davacı [Ad Soyad] – [İmza]
Mahkemenin Değerlendirme Ölçütleri
Mahkeme, aile konutunun özgülenmesi taleplerini değerlendirirken aşağıdaki kriterleri dikkate alır:
Göz Önünde Bulundurulan Etkenler
Mahkeme, aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesine karar verirken aşağıdaki unsurları dikkate alır. Bu etkenler, hem eşin barınma hakkının korunması hem de diğer mirasçıların adil paylaşımının sağlanması açısından büyük önem taşır.
Bu koşullar birlikte değerlendirildikten sonra, mahkeme taşınmazın mülkiyetinin ya da kullanım hakkının sağ kalan eşe verilmesine karar verebilir.
Çözüm Avukatlık ile Profesyonel Hukuki Destek
Sağ kalan eşin barınma hakkı, Türk aile hukukunun temel koruma alanlarından biridir. Çözüm Avukatlık, aile konutunun özgülenmesi davalarında müvekkillerine etkili savunma stratejileri sunar. Gerek dilekçenin hazırlanması gerekse mahkeme sürecinin yürütülmesi aşamalarında profesyonel danışmanlık hizmeti verilir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşımakta olup, somut olaylar açısından hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her dava özelinde profesyonel destek almak için Çözüm Avukatlık ile iletişime geçebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular – Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Dava Dilekçesi
Sık Sorulan Sorular – Aile Konutunun Sağ Kalan Eşe Özgülenmesi Dava Dilekçesi
Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi dava dilekçesi süreci, miras paylaşımında eşin barınma hakkını koruma yönünden oldukça önemlidir. Bu nedenle, hem aile konutu şerhi hem de özgüleme davasına ilişkin detayların iyi anlaşılması gerekir. Aşağıda en çok merak edilen soruların yanıtlarını bulabilirsiniz.
Aile konutunun sağ kalan eşe özgülenmesi davası zamanaşımına uğrar mı?
Hayır. Türk Medeni Kanunu’na göre bu davada belirli bir zamanaşımı süresi öngörülmemiştir. Ancak miras paylaşımından önce açılması, hak kaybı yaşanmaması açısından önemlidir.
Sağ kalan eş aile konutu üzerine şerh koyabilir mi?
Evet. Sağ kalan eş, tapu müdürlüğüne başvurarak aile konutu şerhi konulmasını talep edebilir. Bu şerh, taşınmazın diğer mirasçılar tarafından devredilmesini engeller.
Aile konutunun özgülenmesi ne anlama gelir?
Özgüleme, vefat eden eşe ait konutun mülkiyetinin veya kullanım hakkının sağ kalan eşe verilmesidir. Bu hak, eşin konutta yaşamaya devam etmesini güvence altına alır.
Ortak konutun özgülenmesini talep etme hakkı kimdedir?
Bu hak yalnızca sağ kalan eştir. Diğer mirasçılar, aile konutunun özgülenmesi talebinde bulunamazlar.
Aile konutu olarak özgülenen ev satılabilir mi?
Mahkeme kararıyla sağ kalan eşe özgülenen konut, eşin mülkiyetine geçmedikçe satılamaz. Ancak mahkeme mülkiyet devrine karar verirse, eş taşınmazı satabilir.
Sağ kalan eş mirasın ne kadarını alır?
Miras payı, evlilik rejimine ve diğer mirasçıların sayısına göre değişir. Genellikle yasal miras payı 1/4 olup, aile konutu özgülenmesi bu paydan bağımsız bir barınma hakkı sağlar.
Aile konutu şerhini kim kaldırabilir?
Aile konutu şerhi, sağ kalan eşin rızası olmadan kaldırılamaz. Tapu müdürlüğü, şerhin kaldırılabilmesi için mahkeme kararı veya eşin yazılı muvafakati arar.
Sağ kalan eş, konut üzerinde intifa hakkını seçebilir mi?
Evet. Sağ kalan eş, taşınmazın mülkiyetini değil, ömür boyu kullanım hakkı olan intifa hakkını da talep edebilir. Bu tercih, diğer mirasçıların payını korur.
Özgüleme kararı nedir?
Özgüleme kararı, mahkemenin aile konutunun mülkiyetini veya kullanım hakkını sağ kalan eşe tanıdığı karardır. Bu karar tapuya tescil edilir ve bağlayıcıdır.
Eşim benden habersiz aile konutunu satabilir mi?
Hayır. Aile konutu şerhi bulunan taşınmaz, eşin rızası olmadan satılamaz veya devredilemez. Satış işlemi yapılırsa, mahkeme kararıyla iptal edilebilir.
Aile konutu şerhi varsa taşınmaz satılabilir mi?
Aile konutu şerhi bulunan taşınmaz, eşin yazılı izni olmadan satılamaz. Tapu müdürlükleri bu şerhi dikkate almakla yükümlüdür.
Aile konutu olduğu nasıl ispat edilir?
Aile konutu, eşlerin evlilik birliği boyunca fiilen birlikte yaşadıkları yer olarak tanımlanır. Bu durum, ikametgâh belgesi, faturalar, tanık beyanları veya nüfus kayıtları ile ispatlanabilir.
Muris muvazaası geriye dönük kaç yıl incelenir?
Muris muvazaası iddialarında belirli bir süre sınırlaması yoktur. Ancak dava, miras bırakanın ölümünden sonra makul bir süre içinde açılmalıdır.
Aile konutu şerhi süresi ne kadardır?
Aile konutu şerhi, evlilik devam ettiği sürece geçerlidir. Eşin ölümü veya boşanma halinde şerh kendiliğinden kalkar.
Eşlerden biri öldüğünde ev kime kalır?
Vefat halinde konut, yasal mirasçılara kalır. Ancak sağ kalan eş, özgüleme talebiyle konutun mülkiyetini veya intifa hakkını isteyebilir.
2002’den önce evlenenlerde mal paylaşımı nasıl olur?
2002 öncesi edinilen mallarda “mal ayrılığı” rejimi uygulanır. Ancak mahkeme, somut duruma göre aile konutu hakkını koruyacak şekilde değerlendirme yapabilir.
