Ortaklığın Giderilmesi Davasının Amacı ve Hukuki Temeli
Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetinde bulunan mallarda, paydaşlardan birinin talebi üzerine ortaklığın sona erdirilmesini sağlar. Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve devamı maddeleri bu davanın dayanağını oluşturur. Amaç, paydaşların mülkiyet hakkını bireysel hale getirerek ekonomik ve fiilî kullanımın kolaylaşmasını sağlamaktır.
Dava, taşınmazlar bakımından genellikle bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Tapu bilgileri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarından alınır. Bu yönüyle süreç, hem hukuki hem de teknik bir nitelik taşır.
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Örneği
Bir Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi, paydaşın ortak mülkiyetten çıkmak veya mülkiyetin paylaşılmasını talep etmesi halinde hazırlanır. Dilekçede; davacı, davalı, taşınmaz bilgileri, pay oranları ve paylaşım şekline ilişkin talepler açıkça belirtilmelidir.
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi 2026
Bu form, Ortaklığın giderilmesi (TMK 699/3) talepli davalarda kullanılmak üzere hazırlanmıştır. Bilgileri doldurduktan sonra metni kopyalayabilir, PDF veya DOCX olarak indirebilirsiniz.
Dilekçenin resmi olarak düzenlenmesi, hem dava kabulü hem de sürecin hızlı ilerlemesi açısından önemlidir. Dava, usulüne uygun bir dilekçeyle açılmazsa reddedilebilir veya uzun yargılama süreci yaşanabilir.
Dilekçede Yer Alması Gereken Bilgiler
Dilekçede Yer Alması Gereken Bilgiler
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesinde Yer Alması Gereken Unsurlar
| Başlık | Açıklama |
|---|---|
| Taraf Bilgileri | Davacı ve davalıların ad-soyad, adres ve T.C. kimlik numaraları açıkça belirtilmelidir. |
| Konu | “Ortaklığın giderilmesi talebinden ibarettir.” ifadesiyle dava konusu net şekilde belirtilmelidir. |
| Açıklamalar | Ortaklığın hangi mal üzerinde bulunduğu, taksimin neden mümkün olmadığı veya satışın neden istendiği ayrıntılı biçimde anlatılmalıdır. |
| Deliller | Tapu kayıtları, bilirkişi raporları, tanık ifadeleri, keşif tutanakları ve diğer ispat belgeleri dilekçeye eklenmelidir. |
| Sonuç ve İstem | Mahkemeden aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi talep edilmelidir. |
Taraf Bilgileri
Açıklama: Davacı ve davalıların ad-soyad, adres ve T.C. kimlik numaraları açıkça belirtilmelidir.
Konu
Açıklama: “Ortaklığın giderilmesi talebinden ibarettir.” ifadesiyle dava konusu net şekilde belirtilmelidir.
Açıklamalar
Açıklama: Ortaklığın hangi mal üzerinde bulunduğu, taksimin neden mümkün olmadığı veya satışın neden istendiği ayrıntılı biçimde anlatılmalıdır.
Deliller
Açıklama: Tapu kayıtları, bilirkişi raporları, tanık ifadeleri, keşif tutanakları ve diğer ispat belgeleri dilekçeye eklenmelidir.
Sonuç ve İstem
Açıklama: Mahkemeden aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesi talep edilmelidir.
Bu hataların önüne geçmek için dava hazırlığında profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir. Bir Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi süreci, paydaşların hakkını koruyarak mülkiyetin adil biçimde paylaşımını sağlar. Ancak sürecin karmaşık yapısı, teknik detaylar ve usul kuralları nedeniyle profesyonel destek almak büyük önem taşır. Çözüm Avukatlık ve Arabuluculuk Ofisi, bu tür davalarda müvekkillerine dava dilekçesi hazırlığı, delil yönetimi ve mahkeme temsil hizmeti sunmaktadır.
Sık Sorulan Sorular – Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi
Sık Sorulan Sorular – Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi
Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi hakkında merak edilen en önemli konular, dava süresi, masraflar, yetkili mahkeme ve satış usulüyle ilgilidir. Aşağıda, bu sorulara açıklayıcı cevaplar yer almaktadır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?
Mahkemenin iş yüküne ve bilirkişi raporlarının süresine bağlı olarak ortalama 6 ila 18 ay arasında sonuçlanır. Uzlaşma sağlanırsa süreç çok daha kısa sürebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir?
Taşınmaz üzerinde payı bulunan her ortak, kendi adına bu davayı açabilir. Diğer paydaşların onayı gerekmez.
Aynen Taksim Ne Zaman Uygulanır?
Taşınmazın değer kaybına uğramadan bölünmesi mümkünse aynen taksim kararı verilir. Aksi halde satış yoluyla giderilme kararı uygulanır.
Satış Sonrası Bedel Nasıl Paylaştırılır?
Satıştan elde edilen bedel, mahkeme kararıyla paydaşların hisseleri oranında dağıtılır. Ödemeler, genellikle icra müdürlüğü tarafından yapılır.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Bu Süreçte Nasıl Rol Alır?
Mahkeme, taşınmazın tespitini ve pay oranlarını doğrulamak için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yazı yazar. Bu veriler, davanın en önemli teknik dayanaklarını oluşturur.
Avukat Tutmak Zorunlu mu?
Yasal olarak zorunlu olmasa da, sürecin hukuki ve teknik boyutu nedeniyle avukat desteği alınması hak kaybını önler.
Masraflar Nasıl Paylaşılır?
Yargılama giderleri genellikle pay oranlarına göre bölüştürülür. Haklı çıkan taraf lehine vekalet ücretine hükmedilebilir.
Dava Açmadan Önce Ne Yapılabilir?
Dava açmadan önce taraflar arasında arabuluculuk veya noter onaylı anlaşma yolları denenebilir. Bu, yargılama süresini kısaltır ve maliyeti azaltır.
Ortaklığın giderilmesi davası kaç TL?
Dava masrafları; bilirkişi, keşif, değer tespiti ve harç bedellerine göre değişir. Ortalama olarak birkaç bin TL arasında bir tutar öngörülür, ancak taşınmazın değerine göre bu miktar artabilir.
İzale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum, ne yapmalıyım?
Ortaklığın giderilmesi davasında satış kararı verilirse, paydaşlardan biri satışa katılmak istemese dahi satış yapılır. Ancak paydaş, ihaleye katılarak taşınmazı satın alma hakkına sahiptir.
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl yapılır?
Paydaşlardan biri, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dilekçeyle davayı başlatır. Dava sürecinde tapu kayıtları, bilirkişi incelemesi ve keşif gibi deliller değerlendirilir.
İzale-i şuyu davasında öncelik kimin?
Paydaşlar arasında öncelik kuralı bulunmaz. Ancak taşınmazın bölünmesi teknik olarak mümkün değilse, mahkeme satış yoluyla paylaşımı tercih eder ve tüm paydaşlar eşit hak sahibidir.
Ortaklığın giderilmesi davasında aynen taksim istemek zorunlu mu?
Hayır. Eğer taşınmazın aynen taksimi mümkün değilse, doğrudan satış yoluyla ortaklığın giderilmesi talep edilebilir. Bu durum, taşınmazın değer kaybı riskini azaltır.
Ortaklığın giderilmesi davasında taşınmazın hangi tarihteki değeri esas alınır?
Mahkeme genellikle bilirkişi tarafından yapılan son değer tespitini esas alır. Bu tespit, satışın gerçekleştiği tarihe en yakın değeri yansıtacak şekilde yapılır.
Ortaklığın giderilmesi davasında yargılama giderlerini kim öder?
Yargılama giderleri, kural olarak paydaşların hisseleri oranında paylaştırılır. Ancak haksız çıkan taraf aleyhine ayrıca vekalet ücreti hükmedilebilir.
Hissedarların biri hissesini satmak istemezse ne olur?
Satış talebine itiraz eden paydaş dahi, mahkeme kararı doğrultusunda satış sonucuna tabi olur. Bu paydaş dilerse ihalede teklif verip taşınmazı kendisi satın alabilir.
Ortaklığın giderilmesi davası kaybedilir mi?
Bu dava, bir hakkın tespiti değil, paydaşlığın sona erdirilmesi talebine dayanır. Dolayısıyla kaybedilme olasılığı düşük olup, esas olarak yönteme ilişkin karar (taksim veya satış) verilir.
