Zorunlu Deprem Sigortası | DASK

Zorunlu Deprem Sigortası

Zorunlu deprem sigortası, deprem sonrasında hasar alan konutlar ile birlikte oluşabilecek tsunami ve yangın risklerini de güvence altına alan sigortadır. Türkiye sınırları içerisinde zorunlu olarak bu sigorta türü 6305 Sayılı Doğal Afet Kanunu’nda belirtilmiştir.

Türkiye genelinde zorunlu olan deprem sigortasına; DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) da denilmektedir. Deprem sigortaları, bu kurum tarafından yönetilmektedir. DASK, 17 Ağustos 1999 tarihinde Gölcük ilçesinde 7.6 şiddetindeki depremden sonra kurulmuştur.

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?

Zorunlu deprem sigortasının esas amacı; kısmi hasar alan ya da oturulamayacak duruma gelen konutun deprem sigortası tazminat ödemesini gerçekleştirerek hayatın normal akışına döndürülmesidir.

Yapılan araştırmalara göre son 60 yılın içerisinde gerçekleşen yapısal hasar istatistikleri bu hasarların 2/3’ünün deprem sebebi ile gerçekleştiğini göstermektedir. En fazla zarar veren afete karşı deprem sigortası yaptırılarak hasar güvence altına alınmaktadır.

Deprem sigortasının yararları:

  • Ev sahibi olanlar evlerine konut sigortası yaptırabilmeleri için deprem sigortasına sahip olmaları gerekmektedir.
  • Ödenen deprem sigortası primleri depremzedelere destek olarak sağlanmaktadır.
  • Depremde hasar alan ev için sigorta şirketleri teminat limitleri içerisinde ödeme yapılmaktadır.

Doğal Afet Sigortaları Kurumu amaçları ise:

  • Türkiye de sağlıklı yapılaşmayı sağlamak ve katkı sağlamak
  • Tüm konutları deprem afetine karşı güvence altına almak
  • Sigorta bilincine ve gelişmesine katkı sağlamak
  • Devletin deprem kaynaklı giderlerini azaltmak ve gelecekte oluşabilecek hasarlar için katkı sağlamak

Zorunlu deprem sigortası teminatları dışında kalan durumlar:

  • Bedeni hasar veya ölüm
  • Enkazın kaldırılmasında harcanan masraflar
  • Kira gelirinden mahrum kalınması
  • Mali sorumluluktan dolayı temini istenen zararlar
  • Kar kaybının yaşanması
  • Manevi tazminat
Zorunlu Deprem Sigortası Fiyatları 2023
Zorunlu Deprem Sigortası Fiyatları 2023

Zorunlu Deprem Sigortası Fiyatları 2024

Deprem afetine karşı konutları güvence altına alan Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) 2024 yılı itibariyle güncelleme almıştır. İki farklı yapı türü olan betonarme ve diğer yapılar için farklı metrekare bedelleri belirlenmektedir. 2024 yılında betonarme yapılar için; 6.000 TL; diğer yapılar için 4.000 TL olmuştur. DASK fiyatları için detaylı bilgi almak adına sigorta şirketine veya bağlı bulunduğu birimler ile iletişime geçilmelidir.

DASK prim bedelleri, 25 Kasım 2022 tarihinde yürürlüğe giren DASK asgari prim tutarı olarak 2023 yılı için 80-280 TL arasında değişkenlik göstermektedir. Risk grupları doğrultusunda ödenecek primler ise; 280 TL, 240 TL, 180 TL, 140 TL, 110 TL, 90 TL ya da 480 TL şeklindedir.

Metrekare / Yapı TarzıBina İnşa YılıİstanbulDiğer İller
100 m² / Betonarme1975 ve öncesi446 TL274 TL
100 m² / Betonarme1976-1999626 TL437 TL
100 m² / Betonarme2000-2006524 TL353 TL
100 m² / Betonarme2007-2018585 TL389 TL
100 m² / Betonarme2019 ve sonrası569 TL395 TL
100 m² / Betonarme1975 ve öncesi446 TL274 TL
Ortalama Fiyat 550 TL370 TL

Tabloda yer alan DASK sigortası örnek fiyatları son dönemde güncellenen prim tekliflerine göre verilmiştir. DASK prim fiyatları; konutun metrekaresi, konutun yer aldığı il/ilçe, konutun inşa yılı ve yapısına göre değişmektedir.

Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?
Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Zorunlu Deprem Sigortası Nasıl Yapılır?

Deprem sigortası yaptırmak için sigorta şirketlerinin internet sayfaları ziyaret edilebilir. Açılan sayfalar üzerinde deprem sigortası için teklif sunulmaktadır. Teklifin kabul durumunda ise poliçe hazırlanmaktadır.

Sigorta şirketlerinin veya bağlı bulunduğu birimleri ziyaret ederek deprem sigortası yaptırabilir. Sigorta şirketlerinin başvuru esnasında talep ettiği bilgi ve evrakları bulunmaktadır. Bu bilgi ve evraklar sigorta şirketlerine göre farklılık göstermektedir. Ancak en genel olarak talep edilen bilgi ve belgeler:

  • Sigorta yaptıracak kişinin adı ve soyadı
  • Kimlik numarası veya vergi numarası
  • Adres ve iletişim bilgileri
  • Sigorta ettirilmek istenen konutun açık adres bilgileri
  • Ada, pafta, parsel, tapu sayfa numarası bilgileri
  • Konutun inşa edildiği tarih
  • Konutun yapı tarzı ve hasar bilgisi
  • Kat sayısı
  • Konutun brüt yüz ölçümü
  • Konutun kullanım amacı
Deprem Sigortası Nerede Yapılır?
Deprem Sigortası Nerede Yapılır?

Deprem Sigortası Nerede Yapılır?

DASK  sigorta şirketleri aracılığı ile yaptırılmaktadır. Ayrıca sigorta şirketlerinde bağlı bulunan acenteler ve banka şubelerinden de yaptırılmaktadır.

Deprem sigortasını yaptırmak için iki yol bulunmaktadır. Bunlardan biri sigorta şirketlerinin internet siteleri üzerinden başvuru yapmak, teklif almak ve poliçenizi hazırlamaktır.

Diğer bir seçenek ise sigorta şirketlerine veya bağlı bulunduğu birimlere talep ettiği evrakları elden teslim ederek yapılmaktadır. Talep edilen belgeler ise sigorta şirketine göre farklılık göstermektedir. Sigorta şirketi ile görüşmeden önce Sigorta Avukatı ile görüşülerek hukuki destek sağlanması önerilmektedir.

Zorunlu deprem sigortası yapan sigorta şirketlerine örnek olarak:

  • Aksigorta
  • Allianz Sigorta
  • Ray Sigorta
  • Ana Sigorta
  • Anadolu Sigorta
  • Quick Sigorta
  • Sompo Sigorta
  • Türkiye Sigorta
  • Mapfree Sigorta
  • Şeker Sigorta
  • Zurich Sigorta
  • Neova Katılım Sigorta
  • Unico Sigorta
  • Türk Nippon Sigorta
  • Orient Sigorta
Dask Zorunlu Mudur?
Dask Zorunlu Mudur?

Dask Zorunlu Mudur?

Zorunlu deprem sigortası konut sahiplerine zorunlu kılınan sigorta türlerinden biridir. Bu sigortayı yaptırmak zorunda olan ev sahipleri; 6305 sayılı Afet Sigortası Kanunu’nda açıklanmıştır:

  • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan bağımsız bölümler
  • Tapuya kayıtlı taşınmazlar
  • Özel mülkiyete tabi olan taşınmazla üzerinde yer alan mesken olarak inşa edilmiş binalar
  • Binaların içerisinde yer alan ve ticarethane, büro ya da benzeri amaçlar ile kullanılan bağımsız bölümler
  • Doğal afetler nedeni ile devlet tarafından yaptırılan meskenler
  • Verilen krediler ile yaptırılan meskenler

Yukarıda belirttiğimiz koşullara uygunluk sağlayan:

  • Tapu tahsisi yapılmamış kooperatif evleri
  • Tapuda bulunan ancak henüz cins tahsisi yapılmamış ve tapu kütüğünde arsa vb. vasfı görünen binalar içinde deprem sigortası zorunludur.

6305 sayılı Afet Sigortası Kanunu’na göre bazı binalar zorunlu deprem sigortası kapsamına girmemektedir:

  • Kamu kurum ve kuruluşlarına ait olan binalar
  • Tapuya kayıtlı olmayan binalar
  • Özel mülkiyete tabi olmayıp arazi ve arsaların üzerine inşa edilmiş binalar
  • İnşaatı tamamlanmayan binalar
  • İş hanı, iş merkezi, eğitim merkezi vb. tamamı ticari amaç ile kullanılan binalar
  • Köy yerleşim alanında yapılan binalar
  • Bakımsız, metruk ve harap olan; mesken olarak kullanıma uygun olmayan binalar

6305 sayılı Afet Sigortası Kanunu’na ulaşabilmek ve tamamını okuyabilmek için bıkacağımız linki kullanabilirsiniz.

https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6305.pdf
Deprem Sigortası Hesaplama Nasıl Yapılır?
Deprem Sigortası Hesaplama Nasıl Yapılır?

Deprem Sigortası Hesaplama Nasıl Yapılır?

Zorunlu Deprem Sigortasında; betonarme yapılar, çelik veya betonarme taşıyıcı karkas bulunduran yapılarken; diğer yapılar; çelik veya betonarme içermeyen yapılardır. Bu 2 farklı yapı tarzlarının hesaplamaları da 7 risk grubuna göre hesaplanmaktadır. Teminat tutarları ve tarife tutarlar çarpılması ile prim tutarları hesaplanmaktadır.

Yapı tarzına göre bölge bazında oranlar; risk gruplarına göre aşağıdaki gibidir;

  1. Betonarme
  • 1. risk grubunda oranı 2.35
  • 2. risk grubunda oranı 1.97
  • 3. risk grubunda oranı 1.51
  • 4. risk grubunda oranı 1.13
  • 5. risk grubunda oranı 0.79
  • 6. risk grubunda oranı 0.52
  • 7. risk grubunda oranı 0.33
  1. Diğer
  • 1. risk grubunda oranı 4.14
  • 2. risk grubunda oranı 3.35
  • 3. risk grubunda oranı 2.64
  • 4. risk grubunda oranı 1.98
  • 5. risk grubunda oranı 1.47
  • 6. risk grubunda oranı 0.91
  • 7. risk grubunda oranı 0.5

Örnek Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Prim Hesaplama Tablosu

2023 yılında betonarme 3.016 TL, diğer yapılar 2.080 TL olmuştur. Tüm iller için 100 metrekarelik konur prim miktarı, yapı tipi ve risk bölgelerine göre;

  1. Betonarme (100 m² * 3.016 TL)301.600
  • 1. risk bölgesi primi 709 TL
  • 2. risk bölgesi primi 594 TL
  • 3. risk bölgesi primi 455 TL
  • 4. risk bölgesi primi 341 TL
  • 5. risk bölgesi primi 238 TL
  • 6. risk bölgesi primi 157 TL
  • 7. risk bölgesi primi 100 TL
  1. Diğer (100 m² * 2080 TL)208.000
  • 1. risk bölgesi primi 861 TL
  • 2. risk bölgesi primi 697 TL
  • 3. risk bölgesi primi 549 TL
  • 4. risk bölgesi primi 412 TL
  • 5. risk bölgesi primi 306 TL
  • 6. risk bölgesi primi 189 TL
  • 7. risk bölgesi primi 104 TL

Zorunlu Deprem Sigortası Yargıtay Kararları

Zorunlu depresm sigortasına ilişkin birçok emsal Yargıtay kararı da bulunmaktadır. Depremde evleri hasar gören birçok vatandaşa ışık tutan karalardan biri de Yargıtay 4. Hukuk Dairesi’ne aittir. 19.09.2023 Tarihli, 2022/5793 Esas Numaralı, 2022/10485 Kararı:

Zorunlu deprem sigortalı konutun 23/10/2011 tarihli depremde hasar gördüğü taraflar arasında uyuşmazlık konusu olmadığına göre, sigortalı konutun bulunduğu binanın yıkımına karar verildiği tarih ile zeyilnamenin düzenlendiği tarihin net biçimde saptanmasının gerektiği açıktır. Sigortalı konutta depremle oluşan hasara ilişkin ilk tespitlerin yapılmasından sonra, resmi kurumlarca düzenlenen hasar listelerine yazılacağı, ilk tespit sonrası yapılacak detaylı incelemelerde elde edilen sonuçlar dahilinde ağır hasar ve yıkım kararı verilebileceği de izahtan uzaktır.

Davacı taraf, binanın yıkım kararının, zeyilnamenin düzenlenmesinden sonra (14/04/2012’de) alındığını iddia etmektedir. Davacının iddia ettiği şekilde, konut alanının artırılmasına ilişkin 20/02/2012 tarihli zeyilnamenin düzenlenip, ilave primin davacı tarafından ödenmiş olduğu ve yıkımın da 14/04/2012 tarihinde karara bağlandığı durumda, ilk hasar durumu tespit edilmiş olan konutla ilgili (yıkım kararından önce) zeyilname düzenleyen davalının, zeyilnameye konu sigorta bedelinden de sorumlu olacağı gözetilmelidir. Davacı yanın iddiasına konu edilen bu hususların tespiti için gerekli belgeler toplanmadan, davalının hukuki durumu hakkında değerlendirme yapılması, eksik inceleme niteliğindedir.

Açıklanan nedenlerle; sigortalı konuta ilişkin resmi kurumlarca düzenlenen hasar tespit belgelerinin ve özellikle konutun bulunduğu binanın yıkımına karar verildiği belge örneklerinin ilgili yerlerden getirtilmesi; zeyilnameye ilişkin primin yatırılıp yatırılmadığının tespiti için, ödeme belgelerinin temin edilmesi; yukarıda açıklanan şekilde, yıkım kararından önce zeyilnamenin düzenlendiğinin tespiti halinde, rizikonun kapsamı ve hasar durumuna ilişkin fiili durumu bilerek zeyilname düzenleyen davalının, zeyilnamedeki sigorta bedeli dahilinde (ancak gerçek zararla sınırlı olarak) sorumluluğunun doğacağı gözetilmek suretiyle karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirmeyle karar verilmesi bozmayı gerektirmiştir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA; peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine 19/09/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Daha fazla emsal Yargıtay kararı okumak için tıklayınız.

 İLGİLİ YAZILARIMIZ;

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İlgili İçerikler

Kategoriler